Estimation théorique
Allee du Vallat,13530 Trets (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee du Vallat,13530-Trets indique un avis de valeur compris entre 398.000€ et 448.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.980€ et 4.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.242€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.242€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Trets (13110), comprenant 10653 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,35€, à 15,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 835€ et 1.586€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.242€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.242€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Trets (13110), comprenant 10653 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,35€, à 15,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 835€ et 1.586€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-24 | 6333 | MERE DE DIEU | 4 | 88 | 226 | 265600€ | 3018€ |
2022-09-02 | 6360 | MERE DE DIEU | 5 | 106 | 224 | 275000€ | 2594€ |
2020-02-18 | 5361 | MERE DE DIEU | 5 | 130 | 90 | 410000€ | 3154€ |
2021-10-22 | 520 | SAINT-MARTIN SUD | 4 | 88 | 408 | 389900€ | 4431€ |
2022-03-15 | 546 | CHE DE MARSEILLE | 3 | 115 | 723 | 603970€ | 5252€ |
2022-07-13 | 35 | RTE DE PEYNIER | 4 | 92 | 700 | 145000€ | 1576€ |
2019-10-14 | 583 | CHE DE MARSEILLE | 4 | 88 | 289 | 395000€ | 4489€ |
2019-12-16 | 610 | CHE DE MARSEILLE | 4 | 82 | 199 | 319000€ | 3890€ |
2023-03-10 | 75 | AV MIRABEAU | 3 | 62 | 265 | 200000€ | 3226€ |
2020-03-11 | 94 | RTE DE PEYNIER | 3 | 90 | 624 | 298000€ | 3311€ |
2022-03-03 | 2 | RUE DU MONT AURELIEN | 3 | 89 | 351 | 502700€ | 5648€ |
2021-09-16 | 610 | CHE DE MARSEILLE | 5 | 103 | 214 | 408925€ | 3970€ |
2021-01-11 | 5 | SAINT-MARTIN SUD | 4 | 86 | 217 | 327000€ | 3802€ |
2021-06-22 | 5416 | RUE DE L ETOILE | 7 | 106 | 770 | 483500€ | 4561€ |
2021-04-22 | 610 | CHE DE MARSEILLE | 4 | 81 | 224 | 342670€ | 4230€ |
2021-05-28 | 619 | CHE DE MARSEILLE | 3 | 52 | 314 | 190000€ | 3654€ |
2022-05-19 | 5504 | VIEUX CHEMIN D AIX | 3 | 51 | 545 | 290000€ | 5686€ |
2020-12-17 | 5422 | RUE DE L'ARC | 2 | 50 | 436 | 275000€ | 5500€ |
2021-06-09 | 6435 | RUE DU MONT AURELIEN | 2 | 60 | 770 | 315000€ | 5250€ |
2020-12-17 | 5431 | RUE CEZANNE | 4 | 100 | 770 | 355000€ | 3550€ |
2021-08-31 | 55 | AV MIRABEAU | 5 | 73 | 132 | 375850€ | 5149€ |
2022-05-25 | 5441 | AV DE LA STE VICTOIRE | 6 | 150 | 695 | 607908€ | 4053€ |
2022-02-09 | 2 | RES LES AUDRICS | 4 | 85 | 0 | 358000€ | 4212€ |
2021-09-08 | 3 | RES LES AUDRICS | 4 | 85 | 0 | 295240€ | 3473€ |
2023-05-15 | 33 | RES LES AUDRICS | 5 | 98 | 0 | 125000€ | 1276€ |
2022-04-27 | 129 | CHE ANCIEN CHEMIN DE PEYNIER | 4 | 73 | 235 | 72000€ | 986€ |
2020-07-30 | 39 | AV MIRABEAU | 4 | 75 | 97 | 243960€ | 3253€ |
2021-08-03 | 6990 | LA POSTE ET SAINTE ANNE | 2 | 52 | 0 | 349100€ | 6713€ |
2020-07-31 | 6850 | RTE DE ST ZACHARIE | 6 | 160 | 0 | 430000€ | 2688€ |
2021-07-13 | 9418 | CHE DE LA BAGASSE | 4 | 80 | 263 | 350700€ | 4384€ |
2022-06-29 | 9418 | CHE DE LA BAGASSE | 4 | 80 | 263 | 391150€ | 4889€ |
2020-12-14 | 9418 | CHE DE LA BAGASSE | 5 | 99 | 264 | 333000€ | 3364€ |
2022-03-28 | 27 | AV MIRABEAU | 4 | 67 | 84 | 187000€ | 2791€ |
2021-12-13 | 8 | RES LES TULIPES | 6 | 110 | 713 | 433800€ | 3944€ |
2021-08-09 | 2 | LOT DE L OLYMPE | 5 | 131 | 595 | 416772€ | 3181€ |
2021-02-26 | 6853 | AV RENE CASSIN | 4 | 94 | 2255 | 750000€ | 7979€ |
2021-06-25 | 7 | RES LES TULIPES | 3 | 73 | 507 | 378500€ | 5185€ |
2020-11-05 | 312 | AV DE SAINT ZACHARIE | 4 | 75 | 0 | 234500€ | 3127€ |
2020-07-03 | 198 | CHE DE MARSEILLE | 4 | 73 | 601 | 337600€ | 4625€ |
2022-04-13 | 403 | CHE DE LA SERIGNANE | 6 | 113 | 1039 | 605300€ | 5357€ |
2022-06-17 | 54 | RTE DE ST ZACHARIE | 5 | 120 | 234 | 572400€ | 4770€ |
2019-09-17 | 2 | RES LES TULIPES | 4 | 96 | 569 | 283500€ | 2953€ |
2021-10-26 | 6101 | PRAGUES | 3 | 71 | 482 | 300000€ | 4225€ |
2021-01-15 | 54 | RTE DE ST ZACHARIE | 5 | 110 | 302 | 440000€ | 4000€ |
2020-12-28 | 554 | RTE DE PEYNIER | 4 | 131 | 3945 | 420000€ | 3206€ |
2021-11-15 | 5358 | LONGAREL | 5 | 123 | 531 | 494500€ | 4020€ |
2019-10-19 | 6525 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 55 | 24 | 116000€ | 2109€ |
2021-10-05 | 15 | LOT LE COTEAU DES VIGNES | 5 | 106 | 651 | 440000€ | 4151€ |
2022-01-05 | 18 | LOT CLOS STE ANNE | 3 | 75 | 500 | 317000€ | 4227€ |
2020-11-27 | 70 | RUE DES MINIMES | 5 | 112 | 117 | 329200€ | 2939€ |
2020-09-04 | 117 | CHE DES VAUDS | 6 | 230 | 2000 | 927717€ | 4034€ |
2020-07-06 | 23 | LOT LONGAREL | 5 | 87 | 682 | 383200€ | 4405€ |
2021-07-23 | 3 | RUE DES MINIMES | 4 | 88 | 94 | 260000€ | 2955€ |
2022-12-22 | 495 | RTE DE LA BURLIERE | 2 | 82 | 419 | 183000€ | 2232€ |
2020-09-16 | 8 | PL GARIBALDI | 4 | 160 | 83 | 251500€ | 1572€ |
2020-02-10 | 4 | RUE BORDE | 5 | 120 | 52 | 264950€ | 2208€ |
2022-01-18 | 5 | LOT MERE DE DIEU | 5 | 83 | 572 | 476130€ | 5737€ |
2020-10-30 | 18 | RUE BORDE | 3 | 80 | 188 | 243500€ | 3044€ |
2020-08-27 | 87 | RTE DE PUYLOUBIER | 4 | 90 | 921 | 318260€ | 3536€ |
2020-08-05 | 25 | BD VAUBAN | 5 | 73 | 192 | 227000€ | 3110€ |
2021-12-23 | 4 | RUE HOCHE | 4 | 90 | 42 | 200000€ | 2222€ |
2022-02-04 | 7096 | LOT CLOS STE ANNE | 4 | 82 | 1000 | 1320000€ | 16098€ |
2019-10-01 | 6 | TRA HOCHE | 4 | 112 | 64 | 195000€ | 1741€ |
2021-07-16 | 1 | TRA HOCHE | 2 | 40 | 28 | 80000€ | 2000€ |
2023-04-26 | 1 | TRA HOCHE | 2 | 40 | 28 | 115000€ | 2875€ |
2021-08-23 | 6 | RUE HOCHE | 4 | 75 | 45 | 249550€ | 3327€ |
2019-11-29 | 22 | RUE BORDE | 4 | 75 | 47 | 182850€ | 2438€ |
2022-08-05 | 151 | CHE DES VAUDS | 6 | 250 | 7767 | 1160000€ | 4640€ |
2020-10-15 | 31 | LOT LE COTEAU DES VIGNES | 5 | 88 | 575 | 380000€ | 4318€ |
2022-07-04 | 8 | LOT LONGAREL | 5 | 97 | 627 | 457370€ | 4715€ |
2020-02-21 | 15 | RUE CREMIEUX | 2 | 45 | 27 | 129250€ | 2872€ |
2020-04-09 | 13 | RUE CREMIEUX | 3 | 30 | 40 | 190000€ | 6333€ |
2021-09-15 | 122 | AV LEO LAGRANGE | 4 | 80 | 0 | 297485€ | 3719€ |
2020-09-02 | 122 | AV LEO LAGRANGE | 4 | 93 | 0 | 288810€ | 3105€ |
2023-03-27 | 3 | RUE HOCHE | 2 | 67 | 53 | 250000€ | 3731€ |
2022-07-01 | 32 | LOT LE COTEAU DES VIGNES | 4 | 90 | 510 | 398000€ | 4422€ |
2021-07-21 | 17 | RUE HOCHE | 4 | 85 | 41 | 188325€ | 2216€ |
2021-06-15 | 28 | RUE BORDE | 2 | 60 | 91 | 88000€ | 1467€ |
2020-03-13 | 30 | LOT LE COTEAU DES VIGNES | 4 | 111 | 607 | 410500€ | 3698€ |
2019-10-23 | 5036 | LE VILLAGE | 3 | 66 | 35 | 110000€ | 1667€ |
2022-11-10 | 30 | RUE BORDE | 4 | 95 | 85 | 199000€ | 2095€ |
2019-10-15 | 12 | LOT LONGAREL | 4 | 74 | 607 | 335000€ | 4527€ |
2021-04-22 | 7 | RUE BLANQUI | 4 | 115 | 57 | 224000€ | 1948€ |
2021-09-01 | 18 | RUE GERENTON | 3 | 62 | 57 | 170000€ | 2742€ |
2021-10-15 | 9 | RUE BLANQUI | 2 | 38 | 38 | 55000€ | 1447€ |
2020-06-04 | 14 | RUE GERENTON | 3 | 38 | 41 | 153500€ | 4039€ |
2019-12-20 | 6 | RUE DOC POURCIN | 3 | 70 | 22 | 143000€ | 2043€ |
2019-09-16 | 32 | RUE BORDE | 2 | 60 | 35 | 150000€ | 2500€ |
2023-02-24 | 32 | RUE BORDE | 3 | 60 | 35 | 258000€ | 4300€ |
2019-11-19 | 6 | RUE BLANQUI | 1 | 92 | 66 | 110000€ | 1196€ |
2022-09-26 | 6 | RUE BLANQUI | 1 | 92 | 66 | 230000€ | 2500€ |
2023-04-11 | 23 | RUE CLERION | 4 | 66 | 93 | 176000€ | 2667€ |
2021-02-17 | 29 | RUE BORDE | 3 | 80 | 45 | 210000€ | 2625€ |
2021-04-09 | 38 | RUE BORDE | 3 | 65 | 51 | 215000€ | 3308€ |
2019-09-20 | 31 | RUE BORDE | 2 | 48 | 31 | 116000€ | 2417€ |
2020-12-22 | 33 | RUE BORDE | 3 | 70 | 60 | 228600€ | 3266€ |
2020-09-14 | 3 | RUE PAUL BERT | 3 | 75 | 50 | 233650€ | 3115€ |
2020-09-09 | 1 | RUE PAUL BERT | 3 | 50 | 35 | 123800€ | 2476€ |
2019-09-13 | 28 | PL PAILHERET | 4 | 66 | 62 | 160000€ | 2424€ |
2022-02-02 | 2 | LOT LONGAREL | 4 | 74 | 613 | 383000€ | 5176€ |
2022-12-16 | 235 | CHE LOU CAMIN D ENCORY | 1 | 20 | 560 | 537000€ | 26850€ |
2020-11-06 | 11 | RUE DOC POURCIN | 3 | 78 | 37 | 136200€ | 1746€ |
2019-12-18 | 10 | CHE CARRAIRE ST MARTIN | 1 | 30 | 1134 | 370000€ | 12333€ |
2022-02-23 | 10 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 152 | 119 | 320000€ | 2105€ |
2020-06-09 | 6569 | RUE CLERION | 4 | 120 | 154 | 291960€ | 2433€ |
2021-11-30 | 416 | CHE DE LA SERIGNANE | 6 | 200 | 2024 | 918000€ | 4590€ |
2021-08-06 | 2 | PL DENFER ROCHEREAU | 3 | 50 | 50 | 157000€ | 3140€ |
2022-05-23 | 18 | RUE BLANQUI | 2 | 51 | 30 | 115000€ | 2255€ |
2021-09-03 | 6988 | AV DE GRAFFINE | 5 | 120 | 4671 | 1300000€ | 10833€ |
2022-11-23 | 10 | RUE GRANDE PUJADE | 4 | 84 | 30 | 150000€ | 1786€ |
2021-08-11 | 38 | LOT LE COTEAU DES VIGNES | 3 | 63 | 569 | 369000€ | 5857€ |
2021-06-08 | 4 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 78 | 65 | 184000€ | 2359€ |
2021-06-17 | 41 | RUE BORDE | 4 | 60 | 39 | 131000€ | 2183€ |
2023-03-29 | 8 | RUE URBAIN DUBOIS | 3 | 74 | 219 | 305000€ | 4122€ |
2022-01-26 | 16 | RUE GRANDE PUJADE | 2 | 57 | 28 | 93000€ | 1632€ |
2020-07-10 | 13 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 100 | 116 | 280000€ | 2800€ |
2020-03-09 | 9 | RUE GRANDE PUJADE | 3 | 70 | 46 | 161000€ | 2300€ |
2020-10-09 | 7 | RUE GRANDE PUJADE | 4 | 100 | 76 | 334795€ | 3348€ |
2019-11-04 | 18 | BD ETIENNE BOYER | 5 | 98 | 165 | 215000€ | 2194€ |
2021-09-14 | 6286 | RUE CADRY | 3 | 48 | 0 | 144000€ | 3000€ |
2022-01-31 | 13 | AV ARISTIDE BRIAND | 2 | 71 | 559 | 371000€ | 5225€ |
2020-06-12 | 3 | PL HEROS MARTYRS RESISTANCE | 5 | 140 | 70 | 283000€ | 2021€ |
2023-04-12 | 14 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 57 | 70 | 180000€ | 3158€ |
2022-10-27 | 14 | RUE FELIX PYAT | 4 | 120 | 64 | 110000€ | 917€ |
2021-01-20 | 4 | RUE VEYRIER | 4 | 100 | 81 | 273500€ | 2735€ |
2022-01-19 | 7 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 50 | 87 | 143000€ | 2860€ |
2019-09-13 | 4 | LOT CLOS SIMEON | 4 | 89 | 452 | 320000€ | 3596€ |
2020-09-24 | 3 | RUE VEYRIER | 3 | 47 | 28 | 133750€ | 2846€ |
2022-09-27 | 3 | RUE DE L OLYMPE | 1 | 66 | 21 | 145900€ | 2211€ |
2022-08-31 | 1 | LOT LE COTEAU DES VIGNES | 4 | 93 | 511 | 472500€ | 5081€ |
2021-08-19 | 3 | PL DE L AVENIR | 3 | 80 | 93 | 337050€ | 4213€ |
2021-11-15 | 7 | AV JEAN JAURES | 3 | 70 | 100 | 285000€ | 4071€ |
2020-06-26 | 5 | RUE GASQUET | 4 | 125 | 70 | 252000€ | 2016€ |
2021-10-26 | 11 | IMP GASQUET | 1 | 26 | 30 | 165000€ | 6346€ |
2023-05-22 | 5 | RUE VEYRIER | 4 | 75 | 63 | 168000€ | 2240€ |
2021-12-27 | 15 | RUE GASQUET | 2 | 46 | 40 | 82000€ | 1783€ |
2021-06-02 | 5 | RUE MAGENTA | 4 | 90 | 40 | 100000€ | 1111€ |
2022-10-10 | 6855 | RTE DE PUYLOUBIER | 4 | 117 | 0 | 455000€ | 3889€ |
2020-02-10 | 4 | RUE BROSSOLETTE | 2 | 64 | 52 | 161800€ | 2528€ |
2022-03-04 | 5 | RUE BROSSOLETTE | 3 | 60 | 52 | 51700€ | 862€ |
2022-06-01 | 6845 | LOT LONGAREL | 3 | 96 | 1013 | 402790€ | 4196€ |
2021-05-20 | 18 | LOT SAINTE VICTOIRE | 5 | 102 | 501 | 376000€ | 3686€ |
2019-10-17 | 20 | CRS ESQUIROS | 3 | 65 | 42 | 200000€ | 3077€ |
2022-08-01 | 20 | CRS ESQUIROS | 3 | 65 | 42 | 262940€ | 4045€ |
2020-09-08 | 6 | RUE BROSSOLETTE | 4 | 88 | 53 | 145000€ | 1648€ |
2021-03-09 | 10 | RUE CAMBON | 3 | 60 | 0 | 204500€ | 3408€ |
2020-01-14 | 10 | RUE CAMBON | 3 | 60 | 0 | 218550€ | 3643€ |
2021-08-19 | 10 | RUE CAMBON | 3 | 60 | 0 | 230000€ | 3833€ |
2023-06-08 | 10 | RUE CAMBON | 4 | 76 | 0 | 330000€ | 4342€ |
2021-12-14 | 7 | BD ETIENNE BOYER | 5 | 132 | 53 | 215000€ | 1629€ |